Семинар «О реализации программы капитального ремонта в Алтайском крае и городе Рубцовске» прошёл 24 мая. На приглашение принять в нем участие откликнулись уполномоченные от МКД, старшие по домам, активные собственники жилья, специалисты управления по ЖКХ и экологии, управляющих организаций.
Для проведения мероприятия из Барнаула приехал представитель Регоператора – заместитель генерального директора по координации капремонта и закупок Сергей Бунин. Специалисты краевого Фонда капремонта бывают у нас регулярно – информируют об изменениях действующего законодательства, знакомят рубцовчан с нововведениями, отчитываются о сделанном. Открыв мероприятие, Сергей Бунин предложил в этот раз построить работу в формате «вопрос-ответ».
— Для чего мы приезжаем? Мы хотим наладить обратную связь с собственниками, узнать мнение о программе капремонта, обсудить вопросы, которые являются актуальными для Рубцовска, — отметил ведущий и призвал спрашивать обо всём, что касается темы встречи.
Первое, чем поинтересовались сидящие в зале, – это качество выполнения работ подрядными организациями. Сергей Бунин ответил, что если у проживающих в том или ином доме, где был выполнен капремонт, появились какие-либо нарекания, необходимо обращаться в Фонд капремонта. Специальная комиссия, в составе которой обязательно будут представители собственников жилья и УК, не оставит жалобу без внимания. Если при проведении работ действительно допущены нарушения, исполнитель их устранит, ведь в подписанном им договоре обязательно оговорены гарантийные обязательства. Ведущий инженер по надзору ФКР Ольга Гусева отметила, что протечки крыши не всегда связаны с некачественной работой по капремонту. Случается, что вода просачивается в помещения в местах проведения кабеля сети Интернет. Она выразила готовность встретиться с теми, у кого есть подобные жалобы, чтобы на месте определить причину протечек. Если виноват подрядчик, то он, безусловно, исправит свои ошибки.
Одна из участниц семинара рассказала, что первый этаж дома, где она проживает, арендует магазин, но собственник этого нежилого помещения не платит взносы на капремонт, являющиеся обязательными. Женщину интересовало, почему Регоператор не взыщет деньги через суд. Сергей Бунин сказал, что сегодня неплатежи по взносам на капремонт по Алтайскому краю составляют порядка 300 млн рублей. Работа по взысканию проводится, но оформление документов требует времени.
Вопрос, который в ходе общения «всплывал» несколько раз, – очерёдность проведения капитального ремонта и перенос проведения капремонта на более ранний срок, чем предусмотрено программой.
Выступавший объяснил, что возможность сдвинуть сроки собственникам даёт приказ Минстроя России от 29.10.2015 года. При этом важно понимать: Фонд капремонта и его работники никоим образом не могут повлиять на данный процесс. Сроки проведения капремонта МКД разрабатываются на муниципальном уровне, а утверждаются на краевом. Какие шаги нужно предпринять жителям, если они хотят получить ремонт быстрее? Собрать пакет документов. А для этого сначала провести общее собрание собственников помещений в МКД, на котором утвердить необходимость проведения капремонта раньше, чем предусмотрено в соответствии с региональной программой. Затем нужно получить документ, подтверждающий необходимость проведения работ, то есть провести экспертизу технического состояния. Это — главное. Решение о переносе принимаются специальной комиссией, созданной на муниципальном уровне. Как пояснил Сергей Станиславович, основанием для принятия положительного решения о переносе сроков, среди прочего, являются высокий уровень собираемости взносов на капремонт на конкретном доме, готовность собственников увеличить размер минимального взноса для того, чтобы профинансировать ремонтные работы. Ну и, конечно, необходимо, чтобы дом на самом деле нуждался в срочном ремонте.
Часто горожане сетуют на то, что тот или иной дом старой постройки запланировано отремонтировать позже, чем более новый. А некоторые люди утверждают, что малоквартирные дома «выкинут» из программы по причине малого сбора. По словам специалиста, значение имеет не «год рождения» МКД, а его техническое состояние. А опасения проживающих в домах, где квартир около двух десятков или даже меньше, по поводу исключения из программы абсолютно безосновательны. Если они платят взносы в «общий котеел», то и ремонт Регоператор им проведет в соответствии с планом.
Разговор получился долгим и эмоциональным. Как оказалось, у горожан накопилось много вопросов. К сожалению, не все участники встречи понимали, какова зона ответственности Регоператора, поэтому некоторые вопросы были просто не по адресу. Сергей Бунин ответил на множество заданных участниками семинара вопросов, часть жалоб он пообещал рассмотреть в индивидуальном порядке.
В 2019 году Регоператором планируется капитальный ремонт 269 многоквартирных домов края. Из них в Рубцовске в утвержденный краткосрочный план Регоператора включены 12 МКД. Планируемая стоимость работ — около 63 млн рублей. Собственники, выбравшие формирование взносов на спецсчетах, проводят работы на своих домах самостоятельно.
В настоящее время капремонт проводится на 5 МКД Рубцовска. Ремонт крыши начался на домах, расположенных по адресам: пр. Ленина, 139, пер. Алейский, 30А, ул. Калинина, 14, ул. Дзержинского , 17, пр. Рубцовский, 53.
Татьяна МЕЛЬНИКОВА, фото автора
