В четверг, 13 февраля, на сайте «Местного времени» вышел материал о финансовых претензиях Сибирской генерирующей компании к ООО «УК «Надежда» и к ООО «УК «Парус». В сообщении пресс-службы ресурсоснабжающей организации говорилось о том, что руководитель обеих УК якобы пренебрёг законом и не перечислил в адрес СГК собранные от потребителей денежные средства, предназначенные для оплаты отопления и горячей воды, самовольно принял решение об удержании этих средств на соответствующих расчётных счетах.
После публикации материала с редакцией связался директор «УК «Надежда» и «УК «Парус» Алексей Одегов, и прокомментировал ситуацию. По его мнению, вся суть конфликта между двумя хозяйствующим субъектами заключается в том, что Сибирская генерирующая компания, пользуясь несовершенством действующего законодательства, будто бы пытается за счет платежей физлиц — добросовестных потребителей, закрыть долги прошлых лет, которые накопили злостные должники, проживающие в многоквартирных домах.
В ООО «УК «Надежда» и к ООО «УК «Парус» считают, что поступающими сегодня деньгами собственников жилья в СГК пытаются распорядиться по своему усмотрению, перекрывая текущими платежами долги прошлых лет, в том числе долги, срок исковой давности по которым уже истек. В то время как в управляющих компаниях сообщили, что к каждому платежному поручению по перечислению денежных средств за потребленное тепло и горячую воду в Сибирскую генерирующую компанию направляется письмо, в котором указывается за какой период и по каким счет-фактурам, выставленным СГК, осуществляется платеж.
«Мы неоднократно пытались путем переговоров достичь компромисса, устраивающего обе стороны, и даже предлагали СГК заключать с собственниками жилья прямые договоры, но представители СГК отказываются идти на контакт и не внимают нашим доводам. Более того, соответствующие письма, сопровождающие платежки и указывающие период, за который производится оплата, энергетики вообще отказываются принимать», — рассказал «Местному времени» Алексей Одегов.
По мнению руководства обеих управляющих компаний в п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 253, на который ссылаются юристы СГК, регламентируются обязанности агента, которым является расчетно-кассовый центр. Согласно документу, все поступающие средства потребителей подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей. В части обязанностей управляющей компании такие требования отсутствуют. Однако Алексей Одегов отмечает, что ООО «УК «Надежда» и к ООО «УК «Парус» сделали жест доброй воли и пошли навстречу энергетикам, обеспечив прозрачность платежей. В рамках этого подхода денежные средства граждан, минуя расчетный счет управляющих компаний, расщепляются в РКЦ и сразу распределяются в пользу ресурсоснабжающих организаций.
Наблюдая вышеописанную картину, руководство управляющих компаний решило полностью остановить платежи в пользу СГК и обратиться в суд. Пока идет судебное разбирательство все платежи граждан аккумулируются на специальном счете в расчетно-кассовом центре. По словам Алексея Одегова ни копейки из этих средств не попали на счет управляющих компаний, тем более не были потрачены на другие цели.
Что касается суммы задолженности в 78 млн рублей, которая была приведена в релизе Сибирской генерирующей компании, с ней также не согласны в ООО «УК «Надежда» и в ООО «УК «Парус». По данным их бухгалтерской службы по состоянию на 14 февраля 2025 года на спецсчете РКЦ находится 26,5 млн. рублей, которые граждане оплатили за тепло и горячую воду. В то же время долг перед энергетиками, по словам Алексея Одегова составляет 31,5 млн рублей, что почти в 2,5 раза меньше, чем заявляют в СГК.
Резюмируя вышесказанное хочется отметить одну вещь. При собираемости платежей на уровне 98%, оставшиеся 2% граждан являются неплательщиками, в том числе часть из них – злостными неплательщиками. И законодательство на сегодняшний день таково, что отвечать за их грехи приходится организациям, обслуживающим жилищный фонд. То есть отвечать за не внесенные своевременно платежи перед поставщиком приходится именно управляшкам, что в итоге и приводит к подобным спорам между ними и поставщиками ресурсов.
При этом УК необходимо предпринимать комплекс мер по взысканию долгов с владельцев помещений, в том числе с помощью обращения в суд. Однако все мы знаем и видим в своих домах подобных соседей с задолженностями в сотни тысяч рублей и понимаем – никто и никогда не сможет выбить с них эти деньги. Справедливо ли «вешать» их долги на управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию? Наверное, нет. Кому такая ситуация идет на пользу? Никому. Чтобы этого избежать необходимо продолжать совершенствовать действующее законодательство. Тем более, что в сфере ЖКХ к нему есть ряд справедливых нареканий. Но это уже совсем другая история…
