Сменить управляющую компанию стало сложнее

832

С 1 сентября в России меняются правила смены управляющей компании: теперь этот вопрос отнесен исключительно к компетенции общедомовых собраний, то есть самих жителей, а голосов для положительного решения нужно собрать больше половины, сообщает «Российская газета».

Раньше для такого решения общедомовому собранию нужно было собрать кворум, то есть больше половины жильцов, а потом проголосовать за смену простым большинством участников. Получалось, что сменить УК могли 25% жителей плюс один голос.

В Госдуме объяснили необходимость перемен тем, что раньше УК иногда менялась вопреки воле большинства, ведь вынести такое решение могла активная группа жильцов. Нередко оказывались замешаны и недобросовестные коммунальщики: они договаривались с частью жильцов и занимали место предыдущей компании. Доходило до подделки подписей жителей. Теперь проворачивать такие схемы будет сложнее.

С 1 сентября за смену управляющей компании должны проголосовать более половины собственников. При этом играют роль голоса владельцев не только квартир, но и нежилых помещений, например, магазинов, расположенных в доме.

Как видим, сменить управляющую компанию будет непросто. Плюс в том, что управдомы теперь смогут работать стабильнее, не боясь, что завтра или через год их поменяют. Минус в том, что может упасть конкуренция и борьба за клиента. Жильцам же придется учиться договариваться и объединяться.