С начала 2020 года более 20 семей Рубцовского, Змеиногорского и Егорьевского районов воспользовались госпрограммой «Сельская ипотека». Она работает в России уже больше года. Ее главное преимущество – сниженная процентная ставка. В Алтайском крае льготный кредит выдает только АО «Россельхозбанк». Его специалисты уверены: в 2021 году интерес к программе среди жителей этих трех районов будет намного выше.
Большие перспективы
В 2020 году Россельхозбанк выдал более 2 млрд рублей ипотечных кредитов, из которых 1,3 млрд – сельская ипотека. С ее помощью жилье в сельской местности приобрели 775 семьей Алтайского края. Наибольшую популярность программа получила в Первомайском, Павловском, Благовещенском, Мамонтовском, Кулундинском, Тальменском, Шипуновском и Бийском районах, отмечает управляющая дополнительным офисом АО «Россельхозбанк» в Рубцовске Юлия Коноз.
— В 2021 году программа продолжает свою работу, и нам бы очень хотелось, чтобы жители в Рубцовского, Змеиногорского и Егорьевского районов чаще пользовались данной возможностью для улучшения своих жилищных условий, — говорит Коноз.
Добиться этого можно, если больше информировать жителей районов и городов Рубцовск и Змеиногорск о существовании программы. По словам руководителя фракции «Единая Россия» в Рубцовском городском совете депутатов Ирины Кох, не все жители знают о том, что им доступен ипотечный кредит под 2,7%.
— Надо популяризировать программу через нас, депутатов, через риелторов. Ведь есть граница города Рубцовска, три минуты от нее отъехали, а дальше – села, в которых можно выгодно купить или построить дом. Сегодня люди стремятся жить на земле, дышать свежим воздухом. Многие просто не знают о такой программе. Но это уникальная возможность улучшить жилищные условия, – отмечает депутат.
Как оформить и получить кредит?
Программа «Сельская ипотека» рассчитана до 31 декабря 2025 года. До этой даты жители региона могут получить кредит на строительство и покупку жилья от 2,7% годовых. В банке поясняют: такая ставка действует для заемщиков, которые оформляют страхование жизни и здоровья. Это не обязательная услуга, поясняет Юлия Коноз, и если клиент отказывается от нее, то ставка становится 3%. Важно, что она сохраняется на весь период кредитования. Максимальный срок, отмечают в банке, – 25 лет.
— «Сельская ипотека» – это государственная программа. Для клиентов, которым уже выдали кредит, это гарантированная ставка, – говорит главный клиентский менеджер дополнительного офиса Россельхозбанка в Рубцовске Анна Курдина .
С помощью льготного кредита жители могут купить готовый дом. Он должен быть построен из кирпича, бетона, дерева или каменных материалов, с водопроводом и водоотведением. Также кредит дает возможность приобрести «голый» участок или с незавершенным домом, на котором с привлечением подрядной компании можно построить объект.
Кроме того, сельскую ипотеку можно направить на рефинансирование уже оформленного кредита.
«Если заем был взят на покупку или строительство жилья на сельской территории, и если объект подходит под параметры банка, то мы рефинансируем», – говорит Анна Курдина.
Поселки в поселках
Пока жители Рубцовского, Змеиногорского и Егорьевского районов направляют средства сельской ипотеки на покупку готовых домов.
— Часто возникает вопрос: а можно ли построить? Да, можно, но с помощью застройщиков. Мы решаем вопрос, чтобы наши рубцовские строительные компании участвовали в программе, – отмечает Юлия Коноз.
Сейчас на рынке востребованный формат – дома в 100-120 квадратных метров, добавляет начальник отдела по развитию партнерского канала продаж АО «Россельхозбанк» Николай Скрипников. По его словам, вектор развития программы – именно строительство домов, даже целых коттеджных поселков.
-Конечно, мы хотели бы видеть типовые поселки в каждом населенном пункте. И Рубцовск потенциально подходит под реализацию таких проектов. Вопрос – в участии органов власти и информированности населения. Если недостаточный спрос, то для инвесторов есть риски. Но по опыту мы знаем: когда возводится один красивый дом, он привлекает покупателей и становится центром притяжения для многих, – резюмировал Николай Скрипников.
«Минимальная ставка по программе «Сельская ипотека» для Алтайского края и Республики Алтай – 2,7%»
