В рубрике «СГК разъясняет» мы продолжаем разбирать вопросы, поступающие от потребителей. На этот раз речь пошла об изменениях в сроках оплаты коммунальных услуг — в том числе за отопление и горячую воду. Разберёмся, что ждёт жильцов многоквартирных домов в 2026 году.
Нововведения закреплены Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177‑ФЗ, который скорректировал положения Жилищного кодекса РФ. Важно: переход на новые правила происходит поэтапно. Так, за январь 2026 года платежи, как и прежде, нужно внести до 10 февраля — то есть до 10‑го числа месяца, следующего за расчётным. Счета при этом должны быть выставлены не позднее 1 февраля. При этом стоит помнить: договор управления МКД или решение общего собрания ТСЖ/кооператива может предусматривать иные сроки оплаты — пока что эта возможность сохраняется.
А вот с марта 2026 года правила кардинально меняются. С 1 марта устанавливается единый срок внесения платы за ЖКУ и взносы на капремонт — до 15‑го числа месяца, следующего за расчётным. Одновременно меняется и график выдачи платёжных документов: теперь они должны поступать собственникам не позднее 5‑го числа каждого месяца — в том числе в электронном виде. При этом управляющие компании, ТСЖ и иные кооперативы лишаются права устанавливать собственные сроки оплаты или выдачи квитанций — всё приводится к единому стандарту.
Законодатель преследует несколько целей. Во‑первых, унификация сроков должна упростить финансовое планирование для граждан: многие получают зарплату между 10‑м и 15‑м числом, поэтому новый дедлайн выглядит более комфортным. Во‑вторых, ожидается снижение числа просрочек и начисляемых пеней, что выгодно и жильцам, и управляющим компаниям. В‑третьих, единый порядок уменьшит путаницу, из‑за которой нередко возникают необоснованные долги.
Однако важно помнить: просрочка платежа по‑прежнему влечёт санкции. Согласно ст. 155 ЖК РФ, пени составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки. Если долг не погашен свыше 90 дней, размер пени увеличивается до 1/130 ставки. При значительной задолженности поставщик услуг вправе ограничить предоставление коммунальных ресурсов или обратиться в суд для принудительного взыскания.
