Рубцовчане, взвалившие на себя ипотечное бремя, но впоследствии потеряли возможность зарабатывать на прежнем уровне, смогут получить отсрочку по выплатам сроком до полугода. Закон об ипотечных каникулах вступил в силу сегодня, 31 июля.
При отсрочке платежей все необходимые деньги нужно будет выплатить в обычном порядке по окончании льготного периода. Можно выбрать другой вариант послабления — уменьшение размера платежей. «Уйти» на такие каникулы можно только один раз. При этом заявитель должен соответствовать нескольким условиям.
Первое: воспользоваться этим механизмом смогут граждане в одном из таких обстоятельств:
- потеря работы (нужно встать на учёт в службе занятости);
- временная нетрудоспособность сроком больше 2 месяцев;
- признание инвалидом I или II группы;
- увеличение количества членов семьи, находящихся на иждивении;
- снижение среднемесячного дохода больше чем на 30 процентов (если при этом размер платежей по кредиту стал занимать больше половины дохода).
Второе: квартира, взятая в ипотеку, должна быть единственным жильём гражданина.
Третье: условия договора по этому кредиту ранее не изменялись.
Четвёртое: максимальный размер кредита, по которому можно взять «каникулы», не превышает установленную Правительством сумму. Пока кабмин не примет соответствующее постановление, «верхняя планка» будет равна 15 миллионам рублей, отмечается в законе.
К слову, с 1 августа вступает в силу ещё один закон, который освободит от НДФЛ сэкономленные «на каникулах» проценты по кредиту.
Напомним, ввести «ипотечные каникулы» президент Владимир Путин предложил в послании Федеральному собранию. Спустя несколько дней сенаторы и депутаты во главе с председателями Совета Федерации и Госдумы Валентины Матвиенко и Вячеслава Володина разработали проект закона.
В развитие темы снижения затрат граждан на обслуживание кредитов, парламентарии предложили также упростить некоторые сделки с недвижимостью. Эти нормы заложены в этом же законе. Они отменяют необходимость нотариального удостоверения договор по отчуждению и ипотеке долей. По мнению законодателей, данная норма вызывала «необоснованное обременение для граждан в виде оплаты нотариальных услуг при заключении договоров жилищной ипотеки, а также при каждой реструктуризации ипотечного кредита, в том числе в рамках проектируемого механизма «ипотечных каникул».
Исключая норму о нотариальном заверении договоров об ипотеке, авторы рассчитывали сократить сроки оформления кредитов и снизить затраты россиян на обслуживание займа за счёт исключения лишних операционных расходов.
Это упрощение пригодится в случаях сделок с «семейным» жильём, то есть, права на которое разделены между мужем и женой, детьми и родителями и так далее, обратил внимание зампредседателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Рафаэль Марданшин.
«Теперь близким родственникам, владеющим квартирой или участком, будет проще: они смогут проводить сделки в простой письменной форме и, таким образом, экономить семейный бюджет», — пояснил он «Парламентской газете».
