1 августа вступит в силу решение Центробанка России о повышении надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, и это неизбежно повлияет на кредиты с низким первоначальным взносом, сообщает Национальная служба новостей.
ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой ипотеке до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заемщика. Необходимость этой меры объясняют ростом доли ссуд с небольшим первым взносом в выдачах на первичном рынке с 24% во втором квартале 2020 года до 45% в первом квартале 2021 года, а на вторичном рынке — с 30% до 33%.
Как поясняют в ЦБ, повышенные надбавки призваны снизить стимулы финансовых организаций наращивать кредитование с помощью выдачи россиянам ипотеки с низким первоначальным взносом. Также мера позволит банкам быстрее восстановить буфер по ипотечным кредитам, а это, в свою очередь, обеспечит их устойчивость к потенциальным стрессовым сценариям.
В условиях взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость, увеличилась значимость первоначального взноса по жилищным кредитам как гаранта стабильности банковской системы.
